10月12日，中大股份(835483)在北京参加了中期业绩投资者交流发布会。此次业绩交流发布会由新三板互联网金融信息门户犀牛之星主办，是新三板领域首次企业业绩交流发布会。
中大股份主要从事房屋建筑工程施工及土建装修业务，公司拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质。根据半年报数据，公司上半年实现营收19.57亿元，同比增长46.76%；归母净利润为5266万元，同比增长34.17%。截至上半年，公司总资产28.33亿元，总负债为22.19亿元，资产负债率为78.32%，较期初的78.93%略有下降。
中大股份表示，公司上半年业绩增长，主要系在抓住建筑行业市场宽松转暖的大环境下，公司树立品牌意识，严抓工程质量，积极推动公司经营业务的拓展，此外公司在成功挂牌新三板并入选创新层、取得房屋建筑工程施工总承包特级资质基础上，去年又获得建筑业最高奖项—鲁班奖，市场品牌形象及质量信誉获得客户进一步认可，对公司承接合同工程形成持续有利的支持。
数据显示，2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，较2017年全年7.0%的增速提高3.2个百分点，其中住宅投资46443亿元，同比增长14.2%。
虽然行业与公司业绩增速都十分可观，但随着规模的不断扩大，在市场拓展中，中大股份近年来的销售毛利率有所下降，公司上半年毛利率6.56%，同比去年同期下调0.5个百分点。
公司表示，毛利率下降的主要原因是公司自2017年起新进入广西、河南等市场，市场竞争较激烈，公司在承接项目时的投标价有小部分让利；现金流减少主要为报告期项目增多，支付的职工薪酬以及未结算成本、投标保证金、履约保证金等增多所致。
在房地产开发投资额维持高速增长的情况下，中大股份也丝毫不失危机感，公司董事长兼总经理彭国禄表示，“房地产行业未来预计增速可能放缓或保持一个相对平稳的水平，公司将不断提高自身实力，在总量市场中获得更多市场份额，占得一席之地。同时公司将密切关注施工过程中的关键节点，一旦达到支付节点，及时向业主上报请款资料，加快工程款的回收速度，提高周转率。”
此外，随着国家大力推进美丽中国的建设，在生态建设方面的投入不断增加，中大股份也有意涉足水环境治理、土壤修复、园林建设等环保工程，中大股份表示将争取利用这一发展机会，与政府和企业积极展开合作，扩大业务规模，增加业务多元化，在激烈的市场环境中谋求更多更广的发展空间。
Q&A环节
1、公司近两年业绩呈现大幅增长，主要原因是什么？如何看待下游房地产开发行业未来五年的投资建设情况？
答：公司近两年业绩大幅增长，主要因为2016年公司挂牌新三板及取得房屋建筑工程施工总承包特级资质，成为江西省首家挂牌上市的特级资质建筑企业，使得公司品牌形象及质量信誉得到提升和认可，有利于公司加大中标概率、增加订单数量，使业绩快速增长；并且2017年公司获得建筑业最高奖项—鲁班奖，2018年上半年入选新三板创新层，公司市场形象得到持续提升，对公司市场拓展形成持续有利支持、业绩保持稳步增长。
房地产行业未来预计增速可能放缓或保持一个相对平稳的水平，不会出现大幅度下滑，房地产总体体量仍然较大，伴随城镇化水平不断提高，住房仍有较多的刚性需求。公司将不断提高自身实力，在总量市场中获得更多市场份额，占得一席之地。
2、能否简单介绍一下“鲁班奖”，对公司经营的积极影响体现在哪些方面？
答：鲁班奖是中国建筑行业工程质量最高荣誉奖，授予创建出一流工程的企业。鲁班奖评选工作始终坚持“高标准、严要求、优中选优、宁缺毋滥”的原则，对申报工程规定了严格的评选条件。申报工程在达到规定规模的前提下，必须是列入各地区或部门建设计划、严格履行了工程建设基本程序，已形成生产能力或使用功能，工程竣工后经过一年以上的使用检验，并按规定完成了全面验收的新建工程。
鲁班奖的获得，是评选专家及客户对公司工程质量及信誉的进一步认可。将会吸引更多国内各地区潜在客户寻求建立战略合作关系，扩大公司业务范围，壮大公司经营规模。
3、公司上游主要为水泥、钢材等原材料供应商，近年来受供给侧改革的影响，水泥、钢铁价格均有明显上涨，请问原材料价格上涨是否对公司毛利率造成不利影响？如何应对上游周期性行业对公司经营的影响？
答：原材料价格上涨对毛利率总体影响不大，因大部分施工合同都是采用定额取费(目前没有总价包干的项目)，即价格是采用各地的信息价，信息价都是在动态调整的。在大环境波动较大的时候，公司将确定暂不签订总价包干的合同。
4、公司业务主要集中在广东、江西、安徽三省，未来是否会考虑向中部地区辐射，向外辐射的阻力体现在哪里？
答：公司业务是按上述三省设立的区域分公司，但管辖的项目不局限于本省内，除此之外还涉及四川、重庆、河南、广西等多地区。国家及各地区对房地产行业的调控限制政策，将直接影响各区域房地产行业景气周期，从而对公司业务的持续扩大形成制约；另国内建筑行业众多，行业集中度较低，竞争激烈，各地方保护造成的市场分割现象依然存在，也将会增加公司跨区域拓展业务的阻力。公司将充分预计上述不利因素，进一步打造自己的核心竞争优势，力争化解不利影响。
5、目前公司承建项目主要来源于中大型房地产开发企业，未来是否考虑涉足PPP项目？如果有考虑，具体领域会是哪些？开拓该领域建筑业务的主要依据是什么？
答：公司将密切关注国家未来相关政策走势，不排除考虑涉足PPP项目，可能涉及的领域有水环境治理工程、土壤修复工程、园林建设工程等。将主要考虑随着国家大力推进美丽中国的建设，在生态建设方面的投入不断增加，为建筑公司向生态领域拓展业务提供了良好的契机，公司将会争取利用这一发展机会，与政府和企业积极展开合作，扩大业务规模，增加业务多元化，为企业在激烈的市场环境中谋求更多更广的发展空间。
6、近两年随着公司业绩增长，公司存货也呈现快速增加。公司的存货构成主要包括哪些？公司如何防止存货较多和现金流下降带来的风险？
答：公司的存货主要包括：原材料及未结算的投入成本(工程施工减工程结算)，原材料库存是较小的一部分，目前主要是后者。公司将会密切关注施工过程中的关键节点，一旦达到支付节点，及时向业主上报请款资料，密切沟通，加快工程款的回收速度，提高周转率。
（文章来源：犀牛之星）