中南建设(000961)11日公告称，公司于8日收到深圳证券交易所对公司的关注函，针对关注函提到公司出让包括济南中南置业有限公司在内的4家产业园区业务项目公司100%的股权交易是否带来同业竞争等情况，公司进行了回复。
对于4家公司是否属于房地产行业企业，中南建设在公告中回应称，成都中南产业园、济南中南置业、绍兴泓石、无锡泓石均主要从事产业园区开发经营业务。4家公司的营业范围确实包含房地产开发经营，但有关公司实际从事或准备开展的是土地用途为工业用地的产业园开发和运营，与公司开展的住宅及商业物业的开发、销售和经营有明显的区别，并不属于一般类型的房地产开发企业。
据中南建设披露，济南中南置业于2017年7月通过政府土地出让方式获取宗地编号为2017-工业G009土地，土地用途为工业(工业综合)用地。开发项目为济南新材料产业园的“中德(济南)产业园一期”。该项目占地面积约11万平方米，规划建筑面积约12万平方米，地价总额6400万元，平均楼面地价约533元/平方米，规划建造35幢多层标准厂房。
其称，截至2018年6月30日，所有厂房均已封顶，其中26幢厂房已取得预售许可证。项目已实现合同销售面积8.4万平方米，销售金额3.1亿元，平均销售价格约3690元/平方米。
对于是否存在同业竞争，中南建设称，本次拟出让的4家公司为从事或拟开展产业园区开发及经营业务的公司，其业务与公司主要开展的住宅、商业物业开发、销售与经营以及建筑施工业务有明显差异。
中南建设表示，本次出让有关4家公司给控股股东，是希望公司进一步聚焦核心主业，降低非核心业务的投资风险。由于产业园业务与公司从事的核心业务并不相同，控股股东从事有关业务并不违反公司控股股东和实际控制人对于同业竞争的承诺。公司控股股东过去也在有开展有关产业园区业务，本次交易还会规避潜在同业竞争的可能性。
（文章来源：山东财经网）