价值投资理性先行——2018年上海辖区上市公司集体接待日活动周三下午在全景·路演天下举行。大名城(600094)董事会秘书张燕琦在活动上表示，1、长期来看，我国房地产市场城市发展分化将愈加明显。2018年，商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响，将出现回调；其中一线销售面积将保持平稳，二线城市销售面积或将出现较为显著的下降，三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。 公司将积极研究城市发展新的格局、都市圈人口聚集的新形态，借助大数据做好研判，更快、更精准的定位和及时调整城市布局、项目投资及产品品类。继续深耕长三角、福建地区和大湾区的重点城市和区域，获取优质项目。 2、未来租售同权的新格局下，预计新增市场需求的近六成会通过租赁及普通住房实现。对于房地产开发企业来说，在这些城市的纯商品房开发机会将会减少。 公司将坚持做好一、二线重点城市的精品化、品质化的商品住宅项目开发策略，做好存量客户的挖掘，满足这些城市不断增加的改善性群体的品质需求。在租赁业务方面，公司一方面积极通过自有的商管和物业公司和专业人才队伍，一方面探索长租公寓、租赁住宅的市场机遇。另一方面，继续深入切入工业地产项目，深耕城市核心区域工业地产的收购、功能改造及租赁业务。 3、房地产行业正处在长效调控机制逐步实施的关键点，企业运行环境正在发生变化，决策稍有偏差或激进，就会给企业发展带来被动。 公司将做好对于市场变化更敏锐和准确决策，积极城市布局战略定位，项目投资决策和管理精细化，继续大力扩张房地产发展规模的同时，注重公司更持续、健康的发展。同时，通过公司地产业务与金控业务联动优势，推动组建产业旧改基金、并购基金及投资基金，引入优质资金保障公司房地产业务进一步房展。
