因筹划定增而于上月停牌的国创高新(002377)昨日晚间披露定增预案，拟非公开发行不超过1.83亿股，募资不超13.01亿元，用于长租公寓建设项目、营销网络建设项目、O2O体系建设项目。
国创高新上市以来主营业务为改性沥青的研发、生产与销售。2017年，公司通过重组收购深圳云房100%股权，主营业务由改性沥青向互联网房地产中介领域延伸。2015年-2017年，公司实现营收分别为14.5亿元、6.58亿元及25.73亿元；实现净利分别为3114.70万元、521.64万元及4318.54万元。
根据预案，本次募投项目中，长租公寓建设项目拟使用募资70768万元，营销网络建设项目拟使用募资45810万元，O2O体系建设项目拟使用募资13580万元。在本次非公开发行股票募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际需要以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后按照相关法规规定的程序予以置换。
长租公寓建设项目拟在经济相对发达、租赁需求强劲的深圳、广州、上海、珠海4个城市开展长租公寓业务，预计两年内建设长租公寓20500间。项目将采取租赁建设的方式进行，主要建设内容包括对房源进行标准化、环保安全、智能化的软硬装修以及引进优质的管理、保洁、维修等居家配套服务。项目拟实现年均收入110536万元、年均净利润8416万元。
营销网络建设项目拟在深圳、广州、上海、佛山、苏州、珠海6个城市内分三年建设990家房地产中介服务门店，拓展房地产中介服务的业务覆盖面。项目拟实现年均收入207684万元、年均净利润为10843万元。
O2O体系建设项目预计投资总额为15584万元，拟于2019年开始建设，预计建设期24个月，主要包括数据中心建设、云房源数据运营平台升级和楼盘字典建设。深圳云房将以现有的云房源大数据运营平台为基础，以 “提升用户体验”、“深化公司大数据应用能力”为方向，继续升级平台功能，增强核心竞争力，持续提升市场占有率。
对于本次募资预案，国创高新表示，上述投资项目将助力公司增强长租公寓服务能力，加强全渠道营销解决方案的O2O交易平台建设，完善服务链条，叠加装修、物业服务等业务。