泰禾集团今日发布公告称，公司于近日收到深交所出具的“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓系列资产支持专项计划”符合挂牌条件的无异议函，泰禾长租公寓资产支持专项计划将正式实施。
为盘活存量资产，优化资产结构，泰禾开展长租公寓资产证券化业务，并聘请中信证券设立泰禾集团长租公寓专项计划，通过专项计划发行资产支持证券。在此之前，泰禾分别于2018年3月30日、2018年4月19日召开第八届董事会第五十三次会议、2018年第六次临时股东大会，审议通过了《关于拟发行泰禾集团长租公寓资产支持专项计划的议案》。
公告称，该专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，发行期数不超过4期，首期发行规模不超过9亿元。
泰禾集团表示，公司将按照有关法律法规和上述无异议函的要求及公司股东大会的授权，在上述无异议函规定的有效期内，办理本次发行相关事宜，并及时履行信息披露义务。
近年来，泰禾积极进行多元化转型，涉及医疗、院线、教育等诸多板块，公寓产品也是泰禾发力的方向之一。据了解，长租公寓收入主要包括租金收入和增值服务收入，其中增值服务将与泰禾投资集团其他版块形成协作。今后，这些长租公寓项目将形成联动，通过泰禾集团统一运营管理和提供增值服务，不断提升泰禾长租公寓品牌影响力。这一资产证券化方式，未来会考虑在泰禾全国公寓项目上开展。
业内人士认为，要推进长租公寓的发展，资产证券化模式势在必行。泰禾集团开展长租公寓业务，是落实国家租售并举长效机制，积极参与住房租赁市场的重要举措。特别是与资产证券化工具有机结合的创新尝试，符合当前推动租赁住房发展的大趋势，具有较强的代表性。近年来，泰禾集团自持物业运营能力持续提升，盈利能力不断加强，此次长租公寓ABS如成功发行，标志着泰禾集团自持物业运营能力得到市场认可。