接下来工行房贷利率方面会不会有调整和变化？工行如何研判房地产领域的信用风险？30日，工行行长谷澍在业绩发布会上进行了回应。
工行行长谷澍表示，上半年工行个人住房贷款增量是增加了3418亿元，投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求，90%是一手房是首套房的资金需求。贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好，个人住房贷款不良率目前保持在0.29%的水平。
谷澍认为，总体上看，现在房地产市场处于稳定的水平，居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升，这一段时间整个居民杠杆率相对稳定下来，所以总体上看，这个领域的债务风险是可控的。
关于价格上，谷澍表示，我们主要执行一城一策房地产差别信贷政策，根据当地的调控政策的要求和市场的需求，按照风险定价的原则来确定我们的利率政策，并没有一定之规，说是下半年要上调还是要下调。
谷澍说，在防控风险方面，下半年重点想做好几件事：
一是把握好个人住房信贷投放的区域和节奏。支持居民住房的合理的信贷需求，抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。
二是严格把握房地产开发贷款的投向，重点支持保障性安居工程和普通的商品住房项目。
三是严格执行各项监管要求。加强贷款的资金用途和流向的管理。
四是积极稳妥的拓展住房租赁金融市场，研发符合长租房住房需求的特点，为居民提供更多的安居选择。