万通地产(600246.SH)7月29日晚间称，公司拟耗资31.7亿元左右现金收购星恒电源股份有限公司(以下简称“星恒电源”)合计78.284%股权。
《号外财经》注意到，在2017年业绩大涨后，万通地产2018年第一季度归属于上市公司股东的净利润暴跌近90%。而公司此次拟高额现金收购的星恒电源股权，目前交易对方尚未给出业绩承诺保障。
本次交易中，泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“启源纳川”)出让其持有的星恒电源64.897%股权，苏州晟迈股权投资中心(有限合伙)(以下简称“苏州晟迈”)出让其持有的星恒电源6.720%股权，陈志江出让其持有的星恒电源6.667%股权。
星恒电源100%股权的估值人民币40.5亿元左右，具体在评估机构针对目标公司出具的评估报告和尽职调查的基础上、以双方协商的估值为准。万通地产收购星恒电源合计78.284%股权的交易总价款为人民币31.7亿元左右。
星恒电源自2003年成立以来一直致力于动力锂电池的研发、生产、销售，在国内率先实现了电池的二次寿命和梯次利用，其主要瞄准新能源汽车和轻型车市场。在新能源汽车领域，星恒电源自2014年起开始布局，其具有性价比优势的超级锰酸锂产品使其成为国内众多新能源物流车制造商的供应商。在轻型电动车领域，星恒电源15年来为全球超过500万终端客户提供电池和服务。
2016年至2018年前三月份，星恒电源营业收入分别为10.18亿元、14.36亿元、3.08亿元，净利润分别为1.04亿元、2.02亿元、0.37亿元。
锰酸锂材料体系是星恒电源的核心技术之一，公司锂离子电池所采用的技术路线为锰系(LMO+NCM)。星恒电源具有自主知识产权的电池结构设计简单、制造成本极低，且是行业内唯一 26148 方形铝壳电池采用叠片制造工艺的厂家，能量密度优于同行业其它厂家的同款电池。在电池生产工艺上有两项核心自主知识产权的发明专利(铝壳电池顶部穿透焊接工艺和电池封口化成工艺)，使星恒这款为纯电动乘用车和 PHEV量身打造的电池成本低于行业内其他厂家，且其关键性能如电池循环寿命、能量密度和电池内阻等综合指标完全能够满足应用需求，极具市场竞争力。
此外，星恒电源拥有磷酸铁锂电池的研发技术和生产能力，其生产的50Ah 磷酸铁锂电池出口欧洲和韩国，主要应用于新能源汽车、高尔夫球车等
2017年，万通地产营业收入为32.95亿元，同比增长41.06%，归属于上市公司股东的净利润3.56亿元，同比增长222.87%。房地产销售、房屋租赁、资产管理为公司三大主营业务。当期，三大业务收入分别为30.44亿元、1.59亿元、8160万元，毛利率分别为32.27%、50.22%、93.76%，其中房屋租赁毛利率同比下滑27.16个百分点。
房地产市场融资渠道逐渐趋紧，房地产贷款增速明显下降。2017年末，全国主要金融机构房地产贷款余额为32.2万亿元，同比增长20.9%，增速较 2016年末低6.1个百分点。
但在今年一季度，万通地产业绩突然大幅下滑。
2018年第一季度，万通地产营业收入为3.96亿元，同比下滑41.78%，归属于上市公司股东的净利润为819.96万元，同比下滑幅度高达89.15%。