一份颇具含金量的榜单刚刚揭晓。
这是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同颁布的“2018沪深上市房企综合实力TOP10”。其考量范围包括经营规模、投资价值、财务稳健性、财富创造能力等。
新湖再次入围，并成为浙江唯一进入榜单的房企。
另一个好消息是，经过长达数年的努力，A股终于成功入围MSCI(明晟指数)。新湖与中国人寿、招商银行、中国石化等产业巨头一起，被纳入MSCI指数体系。
在资本运作、良性发展的层面，靠着双核驱动，新湖阔步走在了浙江房企的前列。
NO。 1|壹
做高周转时代的
“稀有动物”
这第一核，源于新湖在环上海都市圈颇有战略眼光的布局。
上海，静安区，魔都最繁华所在。
新湖·青蓝国际就掩映在霓虹之下的不夜城商圈中，绿树成荫，繁花似锦。其一期，2015年甫一开盘，就遭到了市场热抢。
一些没有买到的业主执着地等待着下一期。新湖方面表示，二期拆迁工作已经完成，预计将于2020年上市。
产品的热销，是对新湖的耐心以及极具前瞻性的眼光的最好回报。
青蓝国际所在地块，是上海两大棚改区改造项目之一。2014年，新湖中宝通过募集资金用于青蓝国际的开发。虽然位于城市的核心位置，但这样的项目意味着大量复杂繁琐的拆迁工作，一些开发商因此望而却步。
新湖却选择迎难而上。因为新湖人心里明白，随着产业结构的升级调整，人口结构也必然随之升级调整，这是支撑上海未来成为国际一线城市的内在原因，凭着对上海的前瞻判断和坚定认识，新湖在上海果断出手。
在新湖上下，始终秉承着一种信念，那就是“宁愿牺牲收入规模，也要从容地活着有质量地发展”。
在整个房地产行业追求高周转、高频率的今天，这样的信念让新湖成了“稀有动物”。在大本营杭州，新湖花了10年时间深耕香格里拉一盘，这在别的开发商看来，简直不可想象。
但商业的世界自有它的法则。大多数成功的企业都有三个特征：标准化、连锁化和品牌化。这其中，品牌化最为重要。而品牌，需要时间与沉淀。如同陈酒愈香的道理，“有质发展”的理念让新湖成为了最终的赢家。
新城控股高级副总裁欧阳捷曾感叹：上海很多开发商拥有的土地储备仅5万多平方米，只够开发一个项目。开发完后，如果不能及时拿到新地，就只能退出上海市场。
这个时候，新湖靠着“有质发展”慢慢积累起来的牌，足以令人羡慕。
除了青蓝国际，新湖还拥有上海另一棚改区改造项目，即上海新湖明珠城三期3、4标段，建筑面积达到19.99万平方米。
此外，2017年，新湖还获得上海三个旧改项目：豫园旁的亚龙古城项目、乍浦路项目以及玛宝项目。
这些项目背后折算的数字是：新湖在上海内环的待开发项目建筑面积达到了182万平方米，货值超过2000亿元。
当大多数房企还在为怎样留在上海滩绞尽脑汁的时候，新湖凭借其稳健和前瞻的操作，确保了未来数年内，自己始终能在中国第一大城市拥有一席之地。
与此同时，以上海内环为圆心，新湖在上海都市圈和环上海城市带上都进行了卓有成效的布局，项目储备分别达到680万平方米和1400万平方米。
正所谓三生万物，在上海这个“冒险家的乐园”，新湖用三道颇具含金量的环形布局，完成了地产业务向一、二线城市集中的战略布局。同时，其十余年如一日对旧城改造的坚守，成为别人难以复制的经典。
NO。 2|贰
双核驱动
基业常青的压舱石
新湖的第二核，是与高科技板块形影不离。
这是另外一种前瞻。
总部位于杭州的51信用卡刚开启赴港上市进程。这家互联网金融独角兽管理着中国30%以上的活跃信用卡账单，仅2017年促成信用卡还款交易总额就高达1085亿元。
但并没有多少人知道，新湖旗下上市公司新湖中宝拥有51信用卡25.42%的股份。一旦这只独角兽上市成功，新湖所持股份价值将大幅上升，对上市公司业绩起到海量支持。
今年2月，新湖中宝以13.68亿元的价格，竞得万得信息6.0183%的股权。后者是中国内地领先的金融信息服务企业，客户包括超过87家的证券公司、基金管理公司、保险公司等。
在“互联网+”成为国家战略的今天，新湖积极顺应产业升级的大势。公司在2017年年报中，明确提出将高科技投资纳入战略视野，将布局区块链、大数据、人工智能等一系列尖端领域。
“就像下国际象棋，你必须看到几步以后，才有可能赢得棋局。”新湖相关负责人说。
正是这颇具远见的眼光，让诸多高科技企业中的“新湖元素”成为一道亮丽的风景线。通卡联城网络，占股25.5%；趣链科技，占股6.55%。几乎每一个前沿风口，都能看见新湖的影子。
当然，这一切的背后，得益于新湖的主业——房地产的高质量发展。仅2017年，公司地产业务收入就高达127.55亿元。
“房地产行业是一个强周期的行业，市场波动带来的影响巨大。要让企业更加具有抵抗市场风险的能力，需要另外一条腿来做支撑。这条腿，目前最好的选择就是高科技行业。”新湖相关人士说。
电影《大腕》里有个情节：导演泰勒问葛优饰演的尤优，你们中国人都崇拜佛，究竟佛和你我有什么不同。葛优捡起三块石头，一块放在跟前，说，你能看这么远；一块扔出5米，说，我能看这么远；最后一块他用力扔向远方，说，佛能看无限远。
这或许只是电影桥段，但在新湖决策层的眼里，做企业尤其是做房地产企业，必须要看得远，要有战略思维和预判眼光。双核驱动，双核都强，对现在的新湖来说，既是立身之本，也是基业常青的压舱石。
NO。 3|叁
匠心坚守
铸就细节经典
房地产也好，高科技也罢，双核呈现的，是新湖的内功，是源自企业深处的强大基因。
新湖还有外在的一面。这一面，是无处不在的建筑细节，是不折不扣的匠人精神。
让我们再次回到新湖。青蓝国际，这个上海滩炙手可热的红盘。
青蓝国际的厨房，用的是一扇铜移门。光这扇门的手绘设计稿，就有厚厚四叠。
尺寸比例的调整、铜条款式的变化，任何一个细节微小的改变，都要在手绘设计稿上进行标注。
而何况，新湖一直强调，要用真铜，不要镀铜。
难怪有人说，一扇门的后面，既是匠心，也是良心。
不光如此，在寸土寸金的上海，每一处空间都意味着效率与财富。青蓝国际向国际高端公寓看齐，极大地扩展了收纳空间。无论是85平方米、139平方米还是141平方米，其主力户型收纳落地面积占比均超过9%。
在青蓝国际的厨房，不用担心油渍会渗透进大理石，因操作台面采用的是防渗透的进口石英石；也不用担心使用水槽时，水会溢出台面，因为这里采用的是独特的台下盆设计。一些参观完样板房的客户惊叹：“这个厨房的设计师，一定已经在里面生活了很长时间吧。”
据不完全统计，在青蓝国际，仅值得一提的精装细节，就有63处。
在瑞安新湖广场，穿着皮鞋就可以踏入干净、整洁的施工现场。这里颠覆了人们对施工工地的一贯印象，几乎看不见渣土、扬尘，让人误以为是在东京街头的某个工地。
即使远在湖北恩施，新湖·巴山春晓配备了近5000平方米的天鹅湖景观，超过20000平方米中心园林，打造出令人耳目一新的山水华宅。
新湖的匠心，就在这一处处楼盘、工地、山水间弥漫开来，成为难以超越的基因。
就像《深夜食堂》里探访的那一家家小店，依靠对产品的执着和对匠心的坚守，生存了几十年甚至上百年，这，是生意的灵魂。
“没有庞大的规模，却有忠实的客人。有的人，愿意花一个小时，等一碗面。我想，新湖追求的匠心，也是如此。”新湖相关负责人说。