5月31日，申万宏源发表研报称，碧桂园股价近期跟随板块整体持续承压，仍然认可碧桂园的执行力和在三四线城市的竞争优势，且龙头房企在融资上仍占据优势，预计其2018年全年的销售额至少突破7000亿，新目标价定为17.30港元，股价较目标价有14%上行空间，维持增持评级。
申万宏源指出，碧桂园目前土地储备一线和二线城市仅占3%和11%，三线城市21%，其余更低阶城市则高达65%。低阶城市受房地产限购限售限价影响小，也受到按揭贷款利率上行的负面影响，但碧桂园以其强执行力以及品牌力仍能在区域市场竞争中占据其稳固的优势。
另外，碧桂园拟发行200亿元小公募公司债券项目状态更新为“中止”，令市场情绪再度受压，申万宏源认为，主要也是由于对房地产再融资政策态度继续严厉所致，而碧桂园继续拓展着其他融资渠道，今年已发行16期销售尾款资产证券，累计金额128亿，目前的成本大概略超6%，还于4月末发行了第一期17亿人民币租赁住房REITs，利率为5.75%。
申万宏源续指，碧桂园宣布旗下物业管理服务板块将于6月19日在香港独立上市，上市后将位列物业管理板块管理面积第二位，仅次于彩生活，2017年净利润规模位居第一。今年以来物业管理板块在香港上涨35%，显着跑赢大盘，目前的平均估值水平大约为18年22倍市盈率，而碧桂园目前在港股的估值18年PE仅为个位数，物业管理业务对于碧桂园整体的收入和盈利贡献都仅占到略超1%。