国锐地产(00108.HK)周三晚间公布，于2017年11月15日(联交所交易时段后)，公司间接全资附属公司Talented Chief Limited与卖方Standard Life Assurance Limited及公司(作为担保人)订立购买协议。据此，买方已有条件同意购买伦敦圣保罗教堂墓地第100号物业，购买价应为1.35亿英镑，相当于约13.85亿港元。
公告显示，该物业位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号，由卖方于2003年开发，为一座A级商业建筑，净出租面积约12.38万平方英尺(约为1.15万平方米)，其中办公场所、零售场所及配套及储存区域的净出租面积分别为10.08万平方英尺、2.01万平方英尺及2924平方英尺。该物业包括一层底层，地面层及五层较高楼层，地下储存室及二十个停车位。
根据截至2016年12月31日止12个月的租金收入552万英镑(相当于约5685.6万港元)及购买价1.35亿英镑(相当于约13.85亿港元)，该物业的历史租金收益率约为4.1%。
根据中和邦盟评估有限公司进行的初步估值，该物业于2017年9月30日的价值为1.37亿英镑(相当于约14.06亿港元).
董事局认为，收购事项为该集团进军及投资于英国物业市场的良好投资机会。董事局目前拟持有该物业作投资用途以收取租金收入，并计划委聘当地专业物业经理管理该物业及该等租约。考虑到该物业的优越位置及现有租约，公司相信，收购事项将可为公司提供稳定的现金流及收入，并可于未来享有潜在的资本增值。